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Modernes Wohnen in der Stadt
Viel Platz unterm Pultdach

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Viel Wohnraum auf geringer Grundfläche und eine markante Formensprache kennzeichnen das DuS-Massivhaus in 2-geschoßiger Bauweise: Typ Herrsching. Der Pultdachentwurf mit der großen Fensterfront wendet sich an Bauinteressierte mit einer Vorliebe für moderne Architektur. Jenseits des Üblichen bietet dieser Entwurf 127 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen.


Äußerlich fallen der vorgezogene Eingangsbereich und die symmetrische Fenstergeometrie auf der rückwärtigen Seite des Hauses ins Auge. Eine ganz besondere Sichtachse schafft das Rundfenster. Ein geeignetes Grundstück vorausgesetzt, lässt sich das Pultdach optimal zur Energieerzeugung mit Photo­voltaik nutzen. Durch die großen Fenster sind zudem solare Gewinne in der kalten Jahreszeit möglich.
Innen überzeugt der nahezu quadratische Baukörper durch seine intelligente Grundrisslösung. Der offene Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss schafft einen Begegnungsraum für das tägliche Leben. Ein weiteres Zimmer, Gäste-WC und Haus­wirtschaftsraum ergänzen das Platzangebot.

Image 02.png

Das Besondere an dem

2-geschoßigem DuS-Massivhaus Typ Herrsching:

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  • vorgezogener Eingangsbereich mit Rundkippfenster

  • Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss

  • Ankleide im Obergeschoss

  • 2 gleichgroße Zimmer im Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern (unterer Teil mit Festverglasung)

  • Dacheindeckung mit Trapezblech

zu DUS-Massivhäuser -alle-
zu DUS-Massivhaus 2-gesch. -alle-

2-gesch.-Massivhaus

Typ Herrsching

Image 03.png

Daten

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Außenmaße             9,53 m x 8,53 m

Dachform                Pultdach

Zimmer                   6

Geschosse             2

Erdgeschoss          64,30 m² Wfl.

                               64,30 m² WoFIV

Dachgeschoß         63,60 m² Wfl.

                               63,60 m² WoFIV

Wfl. EG + DG        127,90 m² Wfl.

                              127,90 m² WoFIV

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Kaufpreis:              ab EUR 286.900,-

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                              Grundlage: Leistungsbeschreibung DUS-Haus

zur Leistungsbeschreibung

Bauleistungen '2 gesch.-Massivhaus Typ Herrsching'

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Bauen mit DUS-Haus heißt - bauen ohne böse Überraschungen. Damit Sie vorher wissen, was in Ihrem Haus verbaut wird, fordern Sie unsere transparente Bau- und Leistungsbeschreibung an. Sie führt detailliert auf, welche Produkte wo, in welcher Menge und Qualität zum Einsatz kommen. Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenprodukte renommierter Hersteller.

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Standardleistungen *

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  • kostenlose Grundrissänderung

  • Architekt, Statik, Bauantrag

  • Erdarbeiten und Bodenplatte

  • Wände im OG auch Stein auf Stein

  • CE-geprüfte Buchentreppe mit Edelstahlsprossen

  • wandhängende Sanitärobjekte

  • Echtglasduschabtrennung

  • Handtuchheizkörper im Bad

  • Boden- u. Wandfliesen bis 30,00 €/m²

  • Fliesen in Diele, HTR, Küche, Gäste-WC (wenn vorhanden) und Bad

  • elegante Hauseingangstür

  • Festpreis- und Bauzeitgarantie

  • Luftdichtigkeitsnachweis

  • u. v. m. gemäß Baubeschreibung

 

Komfortpaket  (optional)

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  • KfW-Effizienzhaus 55

  • Luft-Wasser Wärmepumpe

  • Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel

  • Rollläden Kunststoff im Erdgeschoss, Bedienung mit Gurtzug

  • Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung und Grundlüftungssystem (REGEL-Air®)

  • Fensterbänke innen Agglomarmor, außen Granit

  • bodengleiche Dusche

  • Netzwerkverkabelung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung

  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

 

KfW-Leistungen

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Inklusive KfW-E 55 Garantie (EnEV 2016)

  • Luft-Wasser Wärmepumpe

  • bzw. Luft-Wasser Wärmepumpe Basic Line Split (bei Minimassiv-Häuser)

  • Dämmpaket

      Upgrade auf KfW-E 40 und KfW-E 40 Plus möglich

  • fertig geschnürte Pakete oder projektspezifische Betrachung – sprechen Sie uns an.

 

* ohne Malerarbeiten und Teppichboden

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Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau-/Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen. © 2019 - Kopierrechte bei DUS-Haus. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Logo und Slogan sind patentrechtlich geschützt.

Grundrisse Haustyp Herrsching

Bei DuS-Haus verwirklichen wir individuelle Wohnträume. Alle hier gezeigten Grundrisse sind lediglich Vorschläge - gern realisieren wir mit Ihnen gemeinsam den perfekten Grundriss für Ihr Bauvorhaben. Unsere Bauherren profitieren davon, dass Grundrissänderungen kostenfrei ausgeführt werden.

Erdgeschoss 

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Wohnen           12,30 m² Wfl.

Küche              11,10 m² Wfl.

Gast/Arbeiten  11,70 m² Wfl.

WC                    2,30 m² Wfl.

HAR                   6,60 m² Wfl.

Diele                11,30 m² Wfl.

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Gesamtfläche     64,30 m² Wfl.

                           64,30 m² WoFIV

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Herrsching Grundriss EG.jpg
Herrsching Grundriss OG.jpg

Obergeschoß 

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Schlafen           11,30 m² Wfl.

Ankleide              6,10 m² Wfl.

Kind I                 11,70 m² Wfl.

Kind II                11,70 m² Wfl.

Bad                    11,70 m² Wfl.

Galerie               10,80 m² Wfl.

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​

Gesamtfläche        63,60 m² Wfl.

                              63,60 m² WoFIV

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Keller  (optional)

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